HOAI Leistungsphasen einfach erklärt: von der Idee bis zur Übergabe

Phase 1 bis 4: von der Idee zur Genehmigung

Am Anfang stehen Grundlagenermittlung und Vorplanung: Anforderungen klären, Varianten prüfen, Kosten schätzen. In der Entwurfsplanung nimmt das Projekt Gestalt an, die Genehmigungsplanung bündelt alle Unterlagen für den Bauantrag, inklusive Standsicherheitsnachweis, Brandschutz- und Wärmeschutznachweis.

Phase 5 bis 7: baureif machen

Die Ausführungsplanung übersetzt den Entwurf in baubare Pläne, beim Tragwerk zum Beispiel Schal- und Bewehrungspläne. Es folgen Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe: Leistungsverzeichnisse, Angebote, Vergabeempfehlung.

Phase 8 und 9: bauen und abschließen

In der Objektüberwachung, oft Bauleitung genannt, wird die Ausführung kontrolliert: Termine, Kosten, Qualität. Phase 9 umfasst die Objektbetreuung nach der Übergabe, etwa bei Mängelansprüchen.

Was das für Ihr Projekt bedeutet

Nicht jedes Projekt braucht alle Phasen von einem Büro. Wichtig ist, dass die Schnittstellen sauber definiert sind. Wir übernehmen je nach Projekt einzelne Leistungsphasen oder begleiten durchgängig, von der ersten Berechnung bis zur Abnahme.

Wer zum ersten Mal baut, stolpert früh über den Begriff Leistungsphasen. Die HOAI, die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, gliedert Planung und Bau in neun Phasen. Sie schaffen Klarheit darüber, wer wann was liefert.

Phase 1 bis 4: von der Idee zur Genehmigung

Am Anfang stehen Grundlagenermittlung und Vorplanung: Anforderungen klären, Varianten prüfen, Kosten schätzen. In der Entwurfsplanung nimmt das Projekt Gestalt an, die Genehmigungsplanung bündelt alle Unterlagen für den Bauantrag, inklusive Standsicherheitsnachweis, Brandschutz- und Wärmeschutznachweis.

Phase 5 bis 7: baureif machen

Die Ausführungsplanung übersetzt den Entwurf in baubare Pläne, beim Tragwerk zum Beispiel Schal- und Bewehrungspläne. Es folgen Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe: Leistungsverzeichnisse, Angebote, Vergabeempfehlung.

Phase 8 und 9: bauen und abschließen

In der Objektüberwachung, oft Bauleitung genannt, wird die Ausführung kontrolliert: Termine, Kosten, Qualität. Phase 9 umfasst die Objektbetreuung nach der Übergabe, etwa bei Mängelansprüchen.

Was das für Ihr Projekt bedeutet

Nicht jedes Projekt braucht alle Phasen von einem Büro. Wichtig ist, dass die Schnittstellen sauber definiert sind. Wir übernehmen je nach Projekt einzelne Leistungsphasen oder begleiten durchgängig, von der ersten Berechnung bis zur Abnahme.